Pour vendre un appartement ou une maison occupée depuis 30 ans, offrez-lui un coup de jeune à l’aide du home staging.
Un délai de vente divisé par trois, une marge de négociation quasi nulle… Voici, d’après les entreprises de home staging (« valorisation de logement »), le bilan positif de la mise en vente d’un appartement ou d’une maison passée entre leurs mains. Ces professionnels mettent une habitation en valeur en optimisant volumes et surfaces, et en modernisant les décorations surannées. Pour cela, ils appliquent des règles de bon sens (rangement, tri, retouche de la décoration…). Des principes qu’il est difficile de mettre soi-même en pratique lorsque l’on vit depuis 30 ans dans le même logement et que l’on est persuadé d’être le digne héritier de Le Corbusier ou de Charlotte Perriand en matière de design et de décoration !
Démarquez-vous des autres agents immobilier, en proposant une prestation de Home Staging à vos clients, une formation s’impose à l’école française du bâtiment.
DES PIÈCES DÉSENCOMBRÉES
Un acquéreur, dit-on, prend sa décision dans les 90 secondes de son arrivée. Autant lui faciliter la tâche ! Compte tenu des prix de l’immobilier (5 920 €/m² en Ile-de-France et plus de 9 420 €/m² à Paris, selon les notaires), il est primordial d’optimiser la surface disponible. « La moitié du travail est faite lorsqu’on enlève une partie des meubles : par exemple, un des deux ou trois canapés du salon et une commode dans une chambre où il y a déjà une armoire. Trop souvent, les vendeurs ont surchargé leur logement, au fur et à mesure de leurs besoins de rangement », explique Francky Boisseau, fondateur du réseau Home-Staging Experts.
UN INTÉRIEUR DÉPERSONNALISÉ
Le visiteur doit se sentir à l’aise et pouvoir se projeter dans votre logement. Il est donc nécessaire de rendre votre habitation le plus neutre possible, en enlevant, le temps de la vente, les objets trop personnels, comme votre collection de trophées de chasse, vos photos de famille ou des signes religieux ostentatoires.
UNE DÉCORATION MODERNISÉE
Le home stager va aussi intervenir sur la décoration. Par exemple, en mettant des housses sur un canapé défraîchi, en installant des points lumineux qui donneront une ambiance chaleureuse ou en ajoutant un miroir pour agrandir l’espace. Il veillera également à ce que chaque pièce retrouve sa fonction. Si vous avez aménagé votre atelier de couture dans l’ancienne chambre du petit dernier, le professionnel lui rendra son rôle initial en y plaçant un lit et une table de nuit. Même principe dans la véranda transformée, au fil du temps, en débarras. Le home stager y disposera une table et des chaises afin d’en faire une véritable pièce à vivre.
5 900 € : C’est le coût moyen d’une opération de home staging. Source : Avéo
34 jours : C’est le délai de vente moyen d’un bien « home stagé », contre 89 jours autrement.2% : C’est la marge de négociation d’un bien « home stagé », contre 3,9 % autrement.
LA FORMATION EN HOME STAGING
Le home staging est donc la clé d’une vente immobilière : créer une ambiance qui peut plaire à tout le monde dans le budget, ça s’apprend avec la formation home staging. Vous avez un gout prononcé́ pour la décoration, et voulez ajouter une corde à votre arc, cette formation vous apprend à mettre en valeur un bien immobilier afin que la vente en soit facilitée.
Devenez donc Home Stager avec la formation professionnelle de l’École Française du Bâtiment en Home staging, un marché porteur qui a un bel avenir devant lui.
Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, vous pourrez conseiller vos clients vendeur et ainsi booster vos ventes.
Si vous êtes en recherche d’emploi, cette formation vous offre l’opportunité́ de développer votre propre clientèle de proximité́, en collaboration avec les agences immobilières et de réussir votre reconversion professionnelle, alors n’attendez plus pour vous inscrire à la formation home staging.