Formation
“Devenir marchand de biens” à Nice
- Prochaine session
- Durée
- Effectif
- Horaires
14h-17h
- Niveau
Entretien préalable
- Format
-
Financement
entreprise
-
Financement
personnel
- Financement
Apprendre le métier de marchand de biens
La formation en détails
Module 1: Opportunités immobilières – Détection & Analyse (23 heures)
- Définition des critères d’un biens rentable.
- Méthodes d’analyse du marché et identification des opportunités.
- Outils et plateformes de recherche immobilière
- Atelier pratique.
Module 2: Comprendre et exploiter les PLU (14 heures)
- Lecture et interprétation d’un Plan Local d’Urbanisme.
- Identification des zones constructibles et restrictions.
- Étude des opportunités et des contraintes réglementaires.
- Atelier pratique.
Module 3: La Rénovation (7 heures)
- Planification des travaux et estimation des coûts.
- Optimisation des espaces et choix des matériaux.
- Gestion des prestataires et artisans.
- Atelier pratique.
Module 4: La Découpe (7 heures)
- La Stratégies de division des biens.
- Aspects juridiques et administratifs.
- Maximisation des marges grâce à la revente en lots.
- Atelier pratique.
Module 5: Diviser un Bien (7 heures)
- Étude de faisabilité technique et juridique.
- Création de lots et règlement de copropriété.
- Calcul des marges et gestion des ventes.
- Atelier pratique.
Module 6: Changement d’affectation (7 heures)
- Processus administratif et démarches réglementaires.
- Étude de cas de transformation de locaux.
- Rentabilité et opportunités liées au changement d’usage.
- Atelier pratique.
Module 7 : Étendre ou Réhausser (7 heures)
- Étude de faisabilité technique et réglementaire.
- Planification et budgétisation des travaux.
- Optimisation du retour sur investissement.
- Atelier pratique.
Module 8 : Projet de construction (7 heures)
- Élaboration d’un projet de construction individuelle.
- Respect des normes et réglementations.
- Gestion des délais et des budgets.
- Atelier pratique.
Module 9 : Meubler et valoriser (7 heures)
- Stratégies de mise en valeur des biens immobiliers.
- Techniques de home staging et rénovation légère.
- Maximisation des profits grâce à la vente meublée.
- Atelier pratique.
Module 10 : Plan de financement 7 heures
- Structuration du financement d’un projet immobilier.
- Accès aux prêts bancaires et financements alternatifs.
- Optimisation de la fiscalité pour maximiser la rentabilité.
- Atelier pratique.
Module 11 : Structurer une entreprise de MdB (7 heures)
- Choix de la structure juridique et fiscale.
- Gestion administrative et comptable.
- Développement d’un réseau professionnel.
- Atelier pratique.
Module 12 : Le Juridique (5h30 heures)
- Cadre légal et obligations du marchand de biens.
- Responsabilités contractuelles et conformité réglementaire.
- Assurances indispensables et gestion des litiges.
- Atelier pratique.
Module 13 : La Fiscalité (7 heures)
- Régime fiscal applicable aux marchands de biens.
- TVA immobilière et taxation des plus-values.
- Optimisation fiscale et stratégies de rentabilité
- Atelier pratique.
Conclusion et Synthèse (3,5h)
Préparation du dossier d’évaluation finale (35h)
Présentation du dossier d’évaluation finale (1h)
Moyens et méthodes pédagogiques fournis par l’organisme
À l’entrée en formation, chaque stagiaire se voit remettre un livret nominatif contenant : (ce livret doit rester dans les locaux de l’organisme)
- Le règlement intérieur
- Les feuilles d’émargement
- Le programme complet de la formation
- Le planning de la formation
- Un schéma de progression en auto-évaluation
- Un questionnaire d’évaluation des formateurs et des méthodes pédagogiques
- Un questionnaire d’évaluation du contenu de la formation
- Les supports de cours en version numérique pour chaque module
Fournitures par l’organisme
- Logiciels en version d’essai
- Matériel graphique traditionnel
- Matériels de mesure (mètre laser, sonomètre, luxmètre, mesureur d’angle…)
- Documents types sur clé USB (brief client, planning, PV réception, CCTP, CCAP, DQE…)
Nos formateurs
- Dominique : marchands de biens avec plus de 20 ans d’expérience dans la région PACA
- Sébastien : marchands de biens avec plus de 15 ans d’expérience dans la région PACA
- Intervention des professionnels du secteur.
N.B : chaque stagiaire doit apporter son ordinateur personnel.
Modalités d’organisation
La formation se déroule en présentiel à Nice ou en Visioconférence, dans les locaux de l’École Française du bâtiment. Une salle de 70 m2 dédiée au cours et aux exercices pratiques, également un espace de 15 m2 dédié à la détente.
Le groupe est composé de 20 stagiaires maximum, permettant un suivi personnalisé.
Les horaires : le matin de 9H – 13H, l’après-midi de 14H – 17H
Accueil à partir de 8h45.
Du lundi au vendredi inclus.
Accueil des personnes à mobilité réduite.
Accès transport en commun :
Train SNCF : Gare Riquier – Tram : L2 – Bus : ligne 12 et 607
Modalités d’accès aux formations
Nos formations sont destinées aux adultes en activité (salariée ou indépendante) ou demandeurs d’emplois ainsi qu’aux personnes sans activité professionnelle.
Après la phase de diagnostic visant à vérifier le respect des pré requis relatifs à votre projet et notre capacité à prendre en charge votre besoin, nous mettons en perspective vos disponibilités avec nos plannings.
Notre équipe vous accompagne également dans la recherche de financement et dans l’élaboration d’éventuels dossiers de demande de financement auprès des institutions.
Délais d’accès à nos formations
– 2 à 4 semaines en cas de demande de prise en charge OPCO ou Pole emploi. Ce délai moyen comprend le temps de l’entretien mené l’École Française du Bâtiment et le temps de l’instruction du dossier de demande de prise en charge par les financeurs.
– 3 à 2 mois en cas de demande de prise en charge via la Région.
– 1 semaine en cas de financement individuel.
– 1 semaine en cas de financement entreprise
Ce délai moyen comprend le temps d’un entretien individuel mené par l’École Française du Bâtiment
Modalités de financement
Plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés, selon votre statut, pour financer tout ou partie de votre formation.
- Vous êtes indépendant, votre OPCO, peut intervenir dans le financement de votre formation sous certaines conditions. Pour les dirigeants d’entreprise : FAFCEA , pour les professionnels Libéraux : FIF PL. Si vous répondez aux critères définis par votre OPCO, l’École Française du Bâtiment vous fait parvenir, à votre demande et après un entretien individuel, l’ensemble des documents nécessaires à votre demande de financement.
- Vous êtes demandeur d’emploi : nos formations sont référencées auprès de France Travail (Pôle Emploi) trouver ma formation. A votre demande et après un entretien individuel, et entretien avec votre Conseiller Pôle Emploi pour expliquer votre projet professionnel, l’École Française du Bâtiment après un entretien individuel, adresse, sur votre espace personnel France Travail (Pole Emploi), un devis (AIF-Aide Individuelle à la Formation) depuis l’espace KAIROS.
- Vous êtes salarié(e) d’entreprise : votre formation peut être prise en charge par l’OPCO (Opérateur de Compétences) de la branche professionnelle dont dépend votre entreprise. Une fois votre projet validé par votre employeur, l’École Française du Bâtiment, vous fait parvenir l’ensemble des documents nécessaires à votre demande de financement.
- Vous êtes un particulier et souhaitez financer vous-même votre formation : l’École Française du Bâtiment établit un contrat de formation professionnelle dans lequel seront définies des modalités de paiement adaptées à votre situation.
Accès aux personnes en situation de handicap
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap dès lors que nous pourrons prévoir les adaptations techniques indispensables (accès, salle, équipements), et pédagogiques (intervenant, ressources, durée).
Référent handicap : Mme TASSEL – Tel 04 97 19 03 35 – mail : tassel.m@ecolefrancaisedubatiment.fr
Afin de vous permettre de vous renseigner sur vos droits et vos aides en formation professionnelle nous vous invitons à contacter l’AGEFIPH :
Par téléphone : 0800 11 10 09 (N° gratuit depuis un poste fixe) Appel visio pour les personnes sourdes et malentendantes.
Par mail : rhf-provence-alpes-cotedazur@agefiph.asso.fr
Prérequis
- Aucune expérience spécifique n’est requise, mais une connaissance de base du secteur immobilier est un plus.
- Compétences en négociation et en gestion financière.
- Bonne organisation et rigueur dans la gestion de projet.
- Maîtrise des outils informatiques courants (Pack Office, recherche en ligne, logiciels immobiliers).
Objectif général
Acquérir toutes les compétences nécessaires pour acheter, valoriser et revendre un bien immobilier avec une plus-value.
Objectifs intermédiaires
- Comprendre le cadre juridique et fiscal du marchand de biens.
- Savoir identifier et analyser les opportunités immobilières rentables.
- Maîtriser les stratégies d’achat, de rénovation et de revente.
- Optimiser la gestion financière et la recherche de financement.
- Développer son réseau professionnel et ses partenariats.
Évaluation de la formation / Sanction de la formation
- Évaluations formatives à la fin de chaque module.
- Études de cas et exercices pratiques.
- L’organisme délivre une Attestation de Réussite, mentionnant les résultats et la date d’évaluation des candidats. Cette attestation peut être valorisée auprès d’investisseurs et d’institutions financières.
Nos formateurs sont évalués par les stagiaires à l’issue de la formation. L’organisme est également évalué à travers un questionnaire de satisfaction.
2024 : 0 stagiaires – 0 abandon
Note moyenne obtenue par les candidats en année 2024 : Pas de données
Taux d’obtention de l’attestation de réussite en année 2024 : Pas de données
Taux de satisfaction des candidats en année 2024 : Pas de données
Les chiffres de notre formation marchand de biens à Nice
N/A
N/A
N/A
Ils ont suivi leur formation avec l’EFB
LA FAQ de notre formation marchand de biens
À qui s’adresse la formation marchands de biens ?
Profils concernés :
- Entrepreneurs souhaitant développer une activité de marchand de biens.
- Agents immobiliers, investisseurs et promoteurs.
- Salariés en reconversion dans le domaine immobilier.
- Investisseurs souhaitant optimiser leur stratégie immobilière.
Quand se déroule la prochaine session de formation ?
Pour découvrir toutes les dates de sessions, il vous suffit de cliquer ici.
Comment s’inscrire à la formation marchand de biens ?
Est-ce qu’une pré-inscription est définitive ?
Quelles sont mes options de financement pour la formation marchand de biens ?
Pourquoi choisir l’École Française du Bâtiment ?
L’Ecole Française du Bâtiment est un spécialiste de la formation en bâtiment, fort d’une expérience pédagogique et professionnel, l’ensemble de nos formations reposent sur 4 piliers :
- Une formation personnalisée en fonction de votre projet professionnel.
- Cours en présentiel
- Une pédagogie reposant sur la mise en pratique (Learning by doing)
- Une équipe pédagogique composée de professionnels
- Un accompagnement personnalisé de l’avant à l’après formation